​Immobilier : vers un rebond des ouvertures de centres commerciaux en Europe

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
31 mai 2016

Quelque 5,8 millions de mètres carrés de centres commerciaux devraient voir le jour en Europe cette année. Une progression de 27 % par rapport à l'année 2015, qui avait été marquée par une chute de 16 % du nombre de mètres carrés ouverts.

« Si l'on y ajoute les m² attendus l'an prochain, 9,1 millions de m² pourraient, au total, ouvrir sur la période 2016-2017 », souligne Christian Dubois, directeur du département commerce de Cushman & Wakefield. « Ce volume, certes important, est loin des niveaux record de la deuxième moitié des années 2000. Entre 2006 et 2009, près de 8 millions de m² ont ainsi ouvert en moyenne chaque année, avec un pic à 8,5 millions en 2008. »

Les exercices 2016 et 2017 seront notamment marqués par la dominance des projets russes et turcs, qui concentreront 45 % du portefeuille attendu. Arrivera ensuite l’Europe de l’Ouest avec 36 % des projets en développement, propulsée par la France, l’Italie et le Royaume-Uni.

Cushman & Wakefield déplore cependant un contraste important du côté des investissements. Le Royaume-Uni et l'Allemagne concentrent ainsi 45 % des montants (+17 %). La chute des investissements est sensible en Italie, Espagne et France. Scandinavie, Benelux, Portugal, Pologne et Turquie continuent de leur côté d’attiser les convoitises.