Klépierre a atteint ses objectifs en 2015

Klépierre a atteint ses objectifs financiers en 2015 mais la société foncière a dû passer dans ses comptes une dépréciation liée au rachat du néerlandais Corio en 2014.

Le groupe immobilier, spécialisé dans les centres commerciaux, explique ainsi avoir passé une charge de survaleur (« goodwill ») de 704,5 millions d'euros sur Corio, faisant tomber ses comptes dans le rouge. Pour l'exercice 2015, il affiche du coup une perte de 444,6 millions d'euros.

Klépierre a en revanche relevé ses objectifs de synergies liées à l'acquisition de Corio. La société foncière, dont la banque BNP Paribas est sortie du capital en novembre, explique qu'elle table désormais sur un volume de 67 millions d'euros de synergies annuelles d'ici fin 2016 contre une prévision initiale de 60 millions à horizon 2017-2019.

« Les synergies sont plus importantes que prévu. Et elles arrivent au bout de deux ans au lieu de trois ans », a commenté mardi Laurent Morel, président du directoire de Klépierre, lors d'une conférence de presse.

Le groupe indique en outre qu'à fin 2015, ses comptes intègrent un écart d'acquisition résiduel de 658 millions d'euros. Ce dernier sera soumis à des tests de dépréciation, souligne Klépierre.

Un cash-flow supérieur à l'objectif 

Côté opérationnel, la société a dégagé l'an dernier un cash-flow net courant de 2,16 euros par action, supérieur à son objectif de 2,15 euros tel que relevé en juillet dernier. Elle prévoit pour cette année d'afficher un cash-flow net courant compris entre 2,23 euros et 2,25 euros par action.

« Nous sommes dans un environnement de croissance zéro mais notre politique est de réinvestir dans les capitales et les grandes villes qui connaissent une croissance démographique », a expliqué Laurent Morel. « Nous avons un pipe-line important de projets. » 

L'an dernier, les revenus locatifs du groupe dans les centres commerciaux ont crû de 3,4 % à périmètre comparable, tandis que le chiffre d'affaires réalisé par les enseignes de ces centres a progressé de 4,4 %.

Interrogé sur l'impact des attentats du 13 novembre, Laurent Morel a déclaré que les attaques s'étaient traduites par une baisse de 15 % de la fréquentation en Ile-de-France pendant les quinze jours qui ont suivi, avec un retour à la normale au bout de trois semaines.

En Bourse, avant la publication de ces résultats annuels, l'action Klépierre, qui a rejoint l'indice CAC 40 fin décembre, a terminé la séance de mardi à 35,72 euros (-3,28 %). Le titre affiche un repli de près de 12,9 % depuis le début de l'année après avoir gagné 14,72 % en 2015.