Commerces: le fonds de restructuration sélectionne 165 projets

Quelque 13 millions d'euros vont être investis dans la restructuration de 165 locaux situés dans les villes moyennes du programme Action Cœur de Ville. La première étape d'un plan dédié à la redynamisation des centres-villes visant à restructurer 6.000 commerces en cinq ans via une enveloppe de 60 millions d'euros.

Sur la période 2021-2022, les 13 millions d'euros injectés via France Relance vont permettre, avec les investissements mobilisés par les communes, de générer un total de 75 millions d'euros de fonds dédiés à ce programme visant à soutenir TPE et PME.

L'objectif est de prodiguer une cure de jouvence à des surfaces commerciales situées dans les cœurs de ville et quartiers prioritaires des villes moyennes, qui souffrent depuis les années 2000 d'une vacance commerciale croissante. Un élément qui avait notamment amené à la création de petites foncières locales.

Pour l'heure, "le fonds soutiendra la restructuration de 69 locaux commerciaux dans l’hypercentre et dans deux quartiers anciens périphériques de Saint-Étienne en cohérence avec une vaste opération d’intérêt national visant à lutter contre une dévitalisation structurelle", indique Bercy. "Ce programme, mené par l’Établissement public d’aménagement de Saint-Étienne (EPASE), vise à inverser la courbe de la vacance commerciale et contribuer ainsi à accélérer les actions en faveur de la rénovation urbaine."

Ce dispositif est par ailleurs complété par un autre projet de France Relance porté par la foncière solidaire Villages Vivants, et qui vise pour sa part le milieu rural. Dans la première étape de ce projet, ce sont 13 locaux vacants (dont des friches) situés dans 10 communes rurales, dont 4 prenant part au programme "Petites Villes de Demain". La présence de France Relance dans les deux démarches permet de couvrir jusqu'à 50% du déficit sur chaque opération de restructuration, aidant ainsi les porteurs de projet à se lancer plus facilement.

La lutte contre la vacance commerciale a été rendue encore plus urgente avec la crise sanitaire. Là où Bercy évoque des "commerces de proximité durement éprouvés", la fédération Procos pour le commerce spécialisé pointe de son côté il y a quelques jours le fait que la vacance commerciale d'après-crise constitue une inconnue importante pour les prochains mois.

"Le besoin de création de nouveaux locaux commerciaux dans les différents lieux de commerce sera directement lié au taux de vacance qui résultera de la crise en 2021-2022", prévient l'instance représentative. "Celui-ci dépendra, en particulier, de la capacité des propriétaires immobiliers à accompagner le commerce dans les prochains mois en adaptant, ponctuellement ou définitivement selon les cas, les valeurs de loyers à la réalité de l’activité post-Covid. Sans cette adaptation intelligente, le taux de vacance peut se développer dans tous les types de sites, en particulier les centres-villes et les centres commerciaux".

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