McArthurGlen : les outlets de Troyes et Roubaix revendus au fonds Savills

Pour quelque 300 millions d’euros, Savills Investment Management s’offre les villages de marques français McArthurGlen de Troyes et Roubaix. La société de gestion d'investissements immobiliers a annoncé avoir racheté les parts détenues par le fonds Ares depuis février 2016 dans les deux structures. Les outlets continueront d’être opérés par le spécialiste britannique, toujours présent au capital des entités troyennes et roubaisiennes.


McArthurGlen Troyes a été lancé au milieu des années 90 - McArthurGlen

Ares Management avait déboursé à l'époque environ 200 millions d'euros pour prendre le contrôle de ces deux villages de marques. Cinq ans plus, le fonds immobilier fait donc une plus-value de quelque 100 millions d'euros en revendant ses parts à Savills.

Ce dernier détient donc désormais la majorité du capital des deux entités, aux côtés de McArthurGlen et avec « l’appui d’un rassemblement d’investisseurs internationaux », indique la société.

« Nous avons l’intention de générer une surperformance continue pour nos investisseurs », indique Ian Jones, directeur des investissements de Savills IM. « De notre point de vue, alors que l’importance de l’expérience utilisateur devient de plus en plus évidente, les acquisitions sélectives dans le secteur des outlets offrent des opportunités de générer une distribution attractive et un retour sur investissement ».

Inauguré au milieu des années 90, McArthurGlen Troyes affiche une centaine de magasins sur 30 000 mètres carrés de surface de vente. Le village de marques, qui compte des enseignes comme Armani, Guess, Hugo Boss, Nike, Maje ou encore Tommy Hilfiger, attire chaque année 2,5 millions de visiteurs sur les terres natales des premiers villages de marques.
 

L'outlet de Troyes attirerait chaque année 2,5 millions de visiteurs - McArthurGlen

Pour sa part implanté à la frontière franco-belge, McArthurGlen Roubaix totalise 75 enseignes sur 17 300 mètres carrés, avec des enseignes comme Swarovski, Sandro, Lacoste, Levi's et Adidas. Un déploiement initié à la fin des années 90 sur une zone de chalandise régionale comptant 11,5 millions de clients potentiels.
 
Cette opération intervient alors que McArthurGlen vient de recevoir le feu vert pour la construction de son nouveau village de marques à Vernon. Une future adresse attendue pour 2021 qui entend capter une partie des touristes visant Giverny ou se rendant en Normandie. Le précédent grand projet tricolore du spécialiste des outlets était McArthurGlen Provence, qui a été inauguré en avril 2017 à Miramas.

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